Les loyers ne vont pas bouger durant les trois prochains mois

03.06.2013 11:51
Les locataires dont le bail indique un taux supérieur à 2,25% peuvent prétendre à une baisse de loyer (ici La Chaux-de-Fonds). [Gaetan Bally - Keystone]
La situation sur le front des loyers reste stable car le taux hypothécaire de référence reste fixé à 2,25%, selon les chiffres de l'Office fédéral du logement publiés lundi.

Les loyers ne vont ni augmenter ni baisser ces trois prochains mois en Suisse. Inchangé depuis un an, le taux hypothécaire de référence restera au même niveau que lors de sa dernière publication en mars, à 2,25%.

Ce taux déterminant pour la fixation des loyers se maintiendra à ce niveau tant que le taux d’intérêt moyen ne baissera pas au-dessous de 2,13% (moyenne actuelle de 2,14%) ou n'augmentera pas au-dessus de 2,37%.

Vérifier son bail

Les loyers ne changeront donc pas, sauf si le contrat de bail n'est pas fondé sur le taux de 2,25%. D'autres modifications de coût, comme une augmentation des frais d'entretien ou le report du renchérissement à raison de 40%, peuvent également donner lieu à une adaptation du loyer.

Pour l'Association suisse des locataires (ASLOCA), les loyers doivent diminuer. Les propriétaires bénéficient depuis 2009 de baisses historiques des intérêts hypothécaires, et pourtant les loyers ont augmenté de 3% ces quatre dernières années et stagnent depuis une année.

L'ASLOCA encourage les locataires à exiger des baises de loyers si leur situation le permet.

ats/cab